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【房产注销】拆迁户产权未注销新购房难办房产证
发布日期:2012-12-08  浏览次数:5218 次
拆迁后老宅的房产证一直没有注销,导致为新房办理房产证时遇到了麻烦。近日,市民周先生将自己的遭遇反映至市发展环境监察中心。

  周先生说,虹桥片区改造过程中,他家拆迁后被安置在康宁明珠小区。最近他去办理新房屋的房产证,却被告知需要先把原先房屋的房产证注销??墒抢戏坎ぴ缫巡恢?,已经无法办理注销了。在此情况下,周先生只好先去房产登记处查询被拆迁房屋的相关材料,还要在报纸上刊登公告,说明原房产证已经丢失并不再生效?! ?nbsp;

  相关部门在办理房产证过程中发现,很多拆迁户无法提供老房产证,或是因为遗失,或是主观上怕麻烦,同时普遍存在不及时办理老房产证注销手续的现象。那些不能提供老房产证的市民,办理新房房产证的的过程中都颇费了一番周折。眼下类似现象在我市屡见不鲜,相关部门提醒拆迁户要及时注销老宅房产证,以免利益受损或者带来不必要的麻烦。

  据了解,随着“国八条”及新“国八条”限购限贷政策的实施,不少选择货币补偿安置的拆迁户,因未及时注销老房产证,在重新购房过程中,因“名下有房”致使新房被作为“二套房”对待,在贷款利率、缴税方面均不能享受相关优惠。一些地区还出现个别案例,不法分子利用已经拆除的房屋的权属证书,持有这种证书在民间借贷中虚假抵押甚至诈骗犯罪,造成当事人的不必要经济损失。产生这些现象的原因就在于,有些拆迁房屋的产权证未能及时注销和交回。

  房产部门表示,今后将加大政策宣传力度,逐步增强市民保障权利的意识,让市民方便购房。同时提醒大家,在民事交往中不要轻易相信他人所出示的房产证、土地证,为鉴别其真伪,请及时至有关部门查询一下,以避免不必要的损失。

  小贴士:

  1.注销登记时,需要提供哪些手续?

  注销登记一般需要房产证上的所有权人亲自到场,并出示其身份证原件、房产证原件。

  2.注销登记时,房产登记处有哪些审核程序?

  除了对当事人所出示的材料进行审核外,还需要至原房产所在地现场踏勘

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