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【银行贷款】消费贷竟悄然 “变身”房贷
发布日期:2013-06-26  浏览次数:4653 次
“国五条”实施以来,国内多地房贷应声收窄。房贷收紧背景下,市场再现“消费贷悄然变身为房贷”的景象。

  记者调查发现,部分银行已将首套房贷利率最低八五折调至九折或者取消。此前,为了吸引消费者向银行借款购房,各银行均推出了首套房贷款利率的折扣优惠利率,优惠幅度一般在基准利率的八五折至九折不等。因此,不少消费贷悄然变身为房贷,以弥补购房资金不足。消费贷是指银行向个人客户发放的由于购买汽车、留学、房屋装修等有指定消费用途的消费性个人贷款,其中指定消费用途不包含购房。

  然而,不少购房者与装修公司、中介机构等相互配合,加之个别银行审批不严等因素,屡禁不止。记者了解到,中介公司可以预先替客户垫付全部房款或者部分房款,在客户取得完全房屋产权后,再去银行做抵押消费贷。

  与传统按揭贷款相比,消费类贷款期限较短,其利率按照客户资信情况较基准利率有所上浮,对银行而言收益更高。同时,个人住房抵押消费贷款的放贷额度一般不超过评估价的五成,对于银行而言有较高的安全边际。

  一位股份制银行相关人士表示,“中介公司通过交易赚取佣金,客户也能拿到钱买房,催生灰色交易。银行会密切关注防范个人消费贷款风险?!?/P>

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