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【楼盘尾盘】谁说尾盘一定没好房
发布日期:2016-08-02  浏览次数:823 次

谁说尾盘一定没好房
泰和地产营销总监潘为秋:

比的角度考虑,选择哪类楼盘比较合适?”很多人购房的时候,不免有这样的疑问。确实,在大部分楼盘纷纷高调地打出“高性价比”这张牌后,购房者想不困惑都难。诚然,有些楼盘做到了对外宣称的“高性价比”,但谁也无法保证能在地理区位、开发企业品牌、环境、户型等各方面都令购房者满意。结果,价格合适的位置差强人意,户型合适的环境差点儿,看着都挺好的可开发品牌又不那么让人放心,啥都中意的却又价格高?! ?/P>

对于左右为难的购房者来说,尾盘无疑是比较理想的选择。一提到尾盘,大家可能会有误解,以为尾盘就是开发商卖不掉的房子,是人家挑剩下的不好的房源,是那些不管楼层、朝向、户型等都不入眼的房子,是那些各方面条件都不是非常理想的房子,很多人都不喜欢去关注尾盘。事实上,超高性价比、能够很快入住、降低了购买风险、租售两全投资更有保障等优势,让尾房成为不少楼盘的卖点?! ?/P>

的确,大部分楼盘的剩余房源都是动辄200多平方米的大户型,或是底层、顶层的户型,或是采光、通风有瑕疵的房子。但也不乏户型适中、朝向颇佳的房源,有些优质房源因为客户资金不足而剩下,有些房源因为户型偏小而鲜有人问津?! ?/P>

最吸引购房者的,是尾盘几乎都会有较大的折扣,或者有赠送面积等优惠。不少成熟小区因为推盘时间较早,所剩房源无几。但正因为开盘时间早,尾房在价格方面无疑有很大的比较优势。同时,一般房子销售至尾盘阶段时,开发商都会有所让利,将尾房尽快脱手。一些加紧“清仓”甩尾的项目,价格更是不断走低。因此,房地产项目进入尾盘阶段时,正是淘房一族出动的良好时机。此时,购房者具有较大的议价空间,掌握更大的主动权?! ?/P>

当一个项目处于尾盘销售时,也预示着其在各个方面已比较成熟,不但购房价格比较实惠,还能实地选房,降低购房风险;除了价格吸引人外,其周边的配套也基本完备,短期入住更便利?! ?/P>

作为靖江高端城市综合体项目的泰和国际城,无论是地段、配套的优越性还是交通、消费的便利性都令人刮目。目前,住宅项目已进入尾盘阶段,仅余少量高性价比的大户型,就看有投资、消费眼光的购房者能否抓住机会。

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