网站首页

资讯中心
房产资讯 房贷理财
购房指南 家居装修
租赁指南 市场走势

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商   铺 厂   房

网上售楼厅
网上订房
楼盘展示
实用工具


中介联盟

装修公司
房产公司
家政公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 市场走势
福建11选5走势图47期 www.8iqd.cn
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
江苏给物业服务“立规矩”啦!或将改变物业乱象!
发布日期:2017-09-10  浏览次数:2147 次

江苏给物业服务“立规矩”啦!或将改变物业乱象!

旧小区没有物业怎么办?小区物业服务遇到“踢皮球”的问题该找谁?9月8日,省政府印发《关于提升社区物业服务水平促进现代物业服务业发展的指导意见》(以下简称“意见”)。意见中指出,到2020年,全省将实现物业服务全覆盖。值得一提的是,江苏将制定住宅小区综合管理和服务责任清单,并在物业管理区域内进行公示,有效解决职能交叉和监管缺失问题。
职责
建物业管理联席会议制度
以后,江苏将建立物业管理联席会议制度,明确物业服务管理职责。
意见中表示,将建立由物业行政主管部门牵头,发展改革、公安、民政、司法、财政、税务、工商、质监、安监、民防、金融、信用、电力等单位组成的物业管理联席会议制度,按照“谁监管行业谁负责、谁主管市场主体谁负责、谁收费谁负责”的原则,清晰界定相关职能部门的职责分工和管理边界。
同时,健全综合执法联动机制,推进公安、城管、环保等综合执法力量进小区,切实破解小区停车难、经营网点扰民、占用消防通道、违法建设等执法困境。
覆盖
老旧小区都要有物业服务
眼下,部分老旧小区、安置房小区等,还存在物业管理缺失的现象。怎么办?意见要求,到2020年,全省将实现物业服务全覆盖。
根据意见,对于旧住宅区、保障房小区、安置房小区,将会采取政府托底过渡,或以奖代补的形式,推进基本物业管理全覆盖。对于无物业管理的旧住宅区,结合整治改造长效管理机制的建立,探索依托社区居民委员会实行自治管理模式。保障房小区委托专业机构提供物业服务的,所需物业服务费将纳入住房保障体系支持范畴。对安置房小区,将增加配置物业服务经营性用房,收益用于弥补物业服务费不足。
收费
物业服务费分级定价
近年来,因为物业费,业主与物业公司发生纠纷并不少见。今后,江苏将按照质价相符原则,修订物业服务等级标准和收费标准,推广“菜单式服务、等级化收费”的物业服务费分级定价机制。
为规范物业服务企业履约行为,还将建立物业服务居民评价和第三方评估制度,鼓励支持居民自治组织、建设单位、物业服务企业、行业主管部门等委托物业服务第三方评估机构,开展物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量等评估活动。
鼓励物业服务企业多元化发展,增加信息咨询、房屋中介、家政服务、电子商务、居家养老等附加服务。
服务
制定管理和服务责任清单
小区的物业服务包括哪些方面?遇到“踢皮球”的问题该找谁?意见提出,将制定住宅小区综合管理和服务责任清单,并在物业管理区域内进行公示,有效解决职能交叉和监管缺失问题。同时,加快建立物业服务居民评价和第三方评估制度,鼓励支持居民自治组织、建设单位、物业服务企业、行业主管部门等委托物业服务第三方评估机构,开展物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量等评估活动。
管理
探索物业服务纳入社区管理
业主委员会,近年来越来越成为小区物业活动中的主角,不过引发的矛盾也不少。
意见提出,江苏将推进物业服务管理工作重心下移,将物业服务管理纳入社区综合管理和公共服务范畴。探索在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会,督促业主委员会和物业服务企业履行职责。鼓励由街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成所在物业管理区域内的物业管理委员会,代行业主大会和业主委员会职责。
推进社区物业自治管理。探索建立业主诚信管理制度。探索业委会有偿聘请专业人员参与管理模式,提升业委会工作效率和水平。
来源:现代快报

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏福建11选5走势图47期
 
Copyright © 江苏靖江房产网 北京明伦高科 地址:北京市朝阳区工体路18号
网站客服咨询电话:许可证编号 苏ICP备15043710号 手机: 在线QQ:3051538977
苏ICP备09092443号 
  • 特写:中国端午节文化走进韩国校园 2018-11-06
  • 2016全国重点网络媒体记者重庆行——华龙网 2018-09-14
  • 男子落水同伴营救遇险 志愿队员两次下水救人 2018-09-14
  • 海外版开放谈:开放促内陆高质量发展 2018-09-13
  • 俺就纳闷了,罚款为什么不用欠款替代? 2018-09-13
  • 【理上网来·喜迎十九大】以全面从严治党调动党员干部积极性主动性创造性 2018-09-12
  • 端午小长假北京太“闷骚” 高温天气伴有雷阵雨 2018-09-02
  • 圆明园海外流失文物为何回归难? 2018-09-02
  • 分支机构及战略合作单位 2018-08-21
  • 鹅卵石创作球星马赛克肖像 2018-08-20
  • 人民日报驻美记者高石:美国急于将空袭打造为特朗普政府政绩 2018-07-25
  • 回复@看着就想笑:难道公有制社会主义就不能生存发展吗?事实上公有制会生存发展的更好! 2018-07-20
  • 回到梦开始的地方 阿尔法·罗密欧再临“银石”赛道 2018-07-20
  • 农民根雕师演绎树根“变形记” 2018-07-16
  • 我国居民人均预期寿命又提高了 2017年提高至76.7岁 2018-07-16
  • 256| 483| 939| 25| 505| 563| 667| 960| 366| 90|