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江苏新政!3年后,靖江三分之一的房子竟然都这样交付...
发布日期:2017-12-13  浏览次数:4493 次

江苏新政!3年后,靖江三分之一的房子竟然都这样交付...

买房,装修,
都是每家每户都关心的大事。
你能想象,
3年后,
靖江三成的新建建筑
是像搭积木一样造出来的
一半以上的新房是全装修成品交付?

12月5日,江苏省政府公布了《省政府关于促进建筑业改革发展的意见》,意见提出,至2020年,全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%。设区市新建商品房全装修比例达到50%以上,装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付。

到2020年装配式建筑比例达三成

“装配式建筑”,说得简单点,就是像搭积木、造汽车一样造的房子,先在工厂内将建筑物的墙板、楼板、梁柱、阳台、门窗等构件预制生产好,然后在施工现场搭“积木”,拼合成建筑。

“装配式建筑”的好处也显而易见,对整座城市来说,这样造房子,可以大幅减少建筑垃圾排放,减少碳排放和对环境带来的扬尘噪声污染。对买房子的市民来说,房子的建筑质量更加有保证,舒适度更高,得房率更高,速度更快。

此次,江苏在意见中明确提出推广装配式建筑。对装配式建筑预制部品部件生产企业,纳入工程建设监管范围,符合政策规定的可申请享受新型墙体材料增值税税收优惠;取得新型墙体材料认定证书的,可申请节能减排专项引导资金资助。至2020年,全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%。

公租房全部成品住房交付

近几年,越来越多的开发商选择推出带装修房,也就是成品房,新交付的房子基本装修都有。

未来还是成品住宅当道。意见明确要扩大全装修成品住宅比例。倡导菜单式装修,满足消费者个性化需求。装修成本部分在住房价格监测体系中单独计算。至2020年,设区市新建商品房全装修比例达到50%以上,装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付。


全省新增绿色建筑5亿平方米

江苏还将实施“绿色建筑+”工程。至2020年,新建民用建筑全面实施75%节能标准,实现建筑能效提升20%;全省新增绿色建筑5亿平方米,其中二星级及以上绿色建筑占城镇新建建筑比例的50%。

我们先来了解一下
什么是毛坯房、全装修房及精装修房

毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”,大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

全装修

“全装修房”是指房屋交钥匙前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外,有关规定还明确,“全装修房”的第一责任人应是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。

全装修厨房应有设施:灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。

全装修卫生间应有设施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

精装修房

“精装修”是指装修的档次以及规格,并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子,地面采用品牌?;?、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;顶面有一定的造型,材质细腻环保;厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务,工厂化橱柜,只需搬进家具和沙发等软装,就可以入住。

精装修有哪些工程?
1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水;
2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基??;
3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等;
4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板;
5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。

全装修房的好处?

节约成本

房价会涨吗?业内专家认为,不一定。全装修是住宅产业化成熟的标志之一,也是我国商品住宅发展的大趋势。集成化模式,使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工,极大地节约了成本,减少了社会总支出水平。例如一套100万元的毛坯房,业主自己还需要花10万元进行装修,总计要110万元。而开发商在装修材料上集中采购,批量施工,有可能只需五六万元就能完成。并且这笔钱还可以通过按揭贷款分10-30年支付,这对于消费者来说更划算。

减少装修安全隐患

从市民个人来讲,全装修省时省心,有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,为业主创造了较好的生活环境,不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。如果存在质量问题,可以直接找开发商问责。

全装修房并不会导致风格单一

全装修房跟拎包入住的精装修房不同,影响装修风格主要是软装。而全装修房只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷,以及厨房和卫生间的基本设备,不会对业主的后期装修风格有很大影响。

告别了毛坯房
再也不用尘土飞扬的大装特装了
仔细想一想
是不是有些小激动?

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